上周（8.14-8.20）广州新房网签成绩对比前一周的数据，依旧保持在略微涨上涨的趋势，环涨6.37%，成交近千套；

前一周表现“惨淡”的新房预售方面，在上周套数猛涨，和前一周对比涨了93.48%。

(资料图)

一起来看看上周广州楼市的具体情况如何？

网签情况

网签量方面，广州上周（8.14-8.20）网签共计968套，环比前一周上涨6.37%。

涨幅最大的区域除了越秀外，分别是海珠、南沙和天河，分别上涨了154.17%、42.05%、31.25%。

从区域数据看，上周增城区以157套网签量依旧是全市第一；番禺区以150套网签量紧跟第二；南沙区以125套网签量排名第三。

新货供应

在新货供应方面，广州上周（8.14-8.20）只获批13张预售证，共2331套房源，环涨93.48%。

从区域的维度看，南沙区获批预售套数最多，3张预售证，房源共1015套，其中住宅性质的有1002套。

从楼盘的维度看，上周拿货最多的楼盘是南沙区的越秀·滨海花城，获批销售套数共564套，其中有558套住宅。

楼盘动作

据安居客不完全统计，广州上周末（8.18-8.20）共8盘有动作。

其中，新世界·凯粤湾、保利罗兰国际和保利时光印象在周五（8月18日）就抢跑加推。

新世界·凯粤湾8月18日推出的是建面约80-143㎡南向江景的新品户型。

项目位于荔湾区白鹅潭，是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模最大的双地铁上盖一线临江教育大盘之一。

▲新世界·凯粤湾

保利罗兰国际加推的是10栋，总价约420万起，户型建面为98-135㎡三至四房。

保利罗兰国际位于科学城区府核芯，开创大道南，交通配套是其一大卖点，坐拥3地铁：6号线、21号线和7号线。

▲保利罗兰国际

保利时光印象加推的是最后一栋7栋，总价约130万起，建面70-118㎡三至四房的户型产品。

项目位于南沙金洲-蕉门板块，金岭南路与广兴路交汇处，通过家附近的地铁4号线飞沙角站和广隆站（直线距离约900米），衔接两大板块，轻松拿捏板块红利。

▲保利时光印象

更多楼盘详情，可查看上期开盘预告《本周5盘曝新动作！今晚3盘加推抢跑，130万起上车金洲？》。

土拍快讯

上周成功出让了2宗地，分别是世界大观首宗宅地和黄埔鱼珠的商地。

宗地总建面约15.7万㎡，总成交价约77.23亿元。

其中，世界大观首宗出让的地块被越秀拿下，成交价超68亿，楼面价50160元/㎡，跻身目前广州地价TOP10的第八位，仅次于中海海珠石岗路地块（楼面价50526元/㎡）。

更多土拍详情，可查看《越秀超68亿夺世界大观地块！楼面价5万/㎡跻身广州TOP8！》。

楼市动态

8月15日，央行公开市场开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.5%、1.80%，较上次分别下跌15个基点和10个基点。

8月16日，国家统计局发布《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，广州新房价格环比跌0.2%，同比跌1.3%。而二手房价格方面，环比跌1%，同比跌3.2%。

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